Spis treści
Dziś bardzo wiele osób decyduje się na kupno mieszkania lub domu z drugiej ręki, ze względu na oczywiste oszczędności, zarówno czasu, jak i pieniędzy. Dom, który już od kilkunastu czy kilkudziesięciu lat był zamieszkiwany, często wymaga jedynie niewielkiego odświeżenia, by nadawał się do natychmiastowego zamieszkania.
Mieszkanie czy dom z drugiej ręki ma swoje plusy i minusy
Nie można zapominać o tym, że mimo wszystko przeprowadzka do mieszkania z drugiej ręki może wiązać się z koniecznością usunięcia niektórych usterek i niedoskonałości. W tym przypadku warto skorzystać z usług hydraulika, który sprawdzi, czy instalacja wodno-kanalizacyjna jest w dobrym stanie, a także czy przyczyną nieprzyjemnych zapachów oraz wilgoci w mieszkaniu, są wady w instalacji. Hydraulik może również zająć się modernizacją instalacji, jeżeli zajdzie taka potrzeba. Co więcej, w przypadku niektórych nieruchomości, szczególnie tych starszych, może okazać się, że instalacja ogrzewania czy gazowa jest zużyta i należy je wymienić, a wtedy usługi hydraulika są niezbędne.
Zakup nieruchomości to kwestia jedynie kilku formalności
Głównie kwestie związane z kupnem oraz przeprowadzenia drobnych napraw. Wziąwszy pod uwagę koszty wybudowania nowego domu i formalności z tym związane, czasem używane mieszkanie lub dom są po prostu najbardziej ekonomicznym i najszybszym rozwiązaniem. Nie oznacza to jednak, że takie lokum można od razu zamieszkać. Przyda się pomoc kilku specjalistów, którzy fachowym okiem ocenią stan domu i konieczność lub brak konieczności przeprowadzenia w nim drobnych napraw.
Hydraulik powinien ocenić stań instalacji hydraulicznej
Na pierwszy ogień powinien pójść hydraulik, który oceni stan instalacji wodno-kanalizacyjnej w naszym nowym-starym domu oraz kwestie instalacji gazowej. Zanim rozpoczniemy jakiekolwiek remonty, wezwijmy doświadczonego hydraulika. Jego zadaniem będzie przede wszystkim sprawdzenie, czy:
w rurach nie ma kamienia,
instalacja gazowa jest szczelna,
wodomierz działa prawidłowo.
W sytuacji, gdyby okazało się, że któraś z rur w domu wymaga wymiany lub naprawy, lepiej wiedzieć o tym, zanim położymy w łazience nowe płytki i odmalujemy sufit. Hydraulik powinien sprawdzić stan wody, jaka leci z naszego kranu, stan rur, a także ciśnienie, z jakim woda spływa z kranu. Po tym etapie możemy zdecydować o założeniu nowych baterii czy białym montażu.
Specjalista powinien sprawdzić stan legalizacji wodomierzy i zadbać o to, by należności za zużycie wody były naliczane prawidłowo
Kolejna rzecz to sprawdzenie szczelności instalacji gazowej, w tym również przewodów kominowych w naszym domu. Do oceny stanu technicznego domu warto zaprosić również elektryka, wówczas możemy śmiało rozpocząć wszelkie niezbędne prace remontowe w nowym mieszkaniu, a przez kolejnych kilka lat swobodnie korzystać z mediów bez obaw o awarie. Pamiętać jednak należy o tym, że tego typu ocenę stanu technicznego warto przeprowadzić w domu raz na kilka lat, by w przyszłości uniknąć niespodzianek.
Kupno mieszkania od spółdzielni
Jeśli zamierzamy kupić mieszkanie należące do spółdzielni, wówczas należy zgłosić chęć oceny stanu technicznego swojemu administratorowi, który powinien wysłać na miejsce swojego hydraulika, a oprócz tego zobowiązany jest raz na jakiś czas przeprowadzać tego rodzaju oceny mieszkań lokatorów.